Nesta sexta-feira (17), a China anunciou uma série de medidas para impulsionar o mercado imobiliário com redução dos índices mínimos de entrada, criação de uma linha de crédito para habitação acessível e promessa de entregar casas inacabadas.
O Banco Popular da China (PBOC, da sigla em inglês) e a Administração Nacional de Regulamentação Financeira anunciaram que os índices mínimos de entrada para hipotecas de habitação comercial para indivíduos serão reduzidos para 15% para a compra da primeira casa e 25% para a compra da segunda casa.
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"Esta é a menor exigência de entrada da história, o que será muito útil para impulsionar o mercado imobiliário", disse Yan Yuejin, diretor de pesquisa do Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento E-house China.
O PBOC disse em um comunicado separado em seu site que o piso das taxas de hipoteca comercial para primeiras e segundas casas será cancelado em todo o país.
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Os ramos do banco central podem determinar os limites inferiores das taxas de hipoteca comercial de acordo com as condições locais, e as instituições financeiras devem definir as taxas mínimas de empréstimo com base em suas condições comerciais e nos riscos dos tomadores de empréstimos, disse o banco central.
"A redução das taxas de juros das hipotecas e dos requisitos de entrada aumentará a disposição dos residentes em comprar casas e consumir outros itens", disse Zhang Dawei, analista-chefe da agência imobiliária Centaline Property.
De acordo com o PBOC, o país também reduzirá as taxas de empréstimo do fundo de previdência habitacional individual, um plano de poupança habitacional de longo prazo composto por depósitos mensais obrigatórios tanto por empregadores quanto por empregados, em 0,25 pontos percentuais a partir de 18 de maio.
Esforços de Pequim no setor imobiliário
O vice-premiê chinês He Lifeng pediu esforços para enfrentar os riscos relacionados a projetos de habitação comercial inacabados, garantir a entrega dos projetos habitacionais e avançar na desestocagem de imóveis comerciais.
He instou a continuidade das iniciativas para afastar e resolver os riscos de dívida relacionados aos desenvolvedores imobiliários e garantir a entrega dos projetos habitacionais.
O banco central anunciou que estabelecerá uma linha de crédito de cerca de 42,25 bilhões de dólares para o projeto de habitação subsidiada pelo governo.
As empresas estatais locais são incentivadas a usar os fundos para comprar casas comerciais com preços razoáveis que tenham concluído a construção, disse Tao Ling, vice-governador do PBOC, acrescentando que essas casas serão então usadas para fornecer habitação acessível.
Como evidência dos esforços financeiros crescentes do governo para apoiar o setor imobiliário, bancos comerciais em todo o país emitiram um total de 134,9 bilhões de dólares em empréstimos para desenvolvimento imobiliário e 182 bilhões de dólares em empréstimos habitacionais individuais no primeiro trimestre do ano, ambos mostrando aumentos significativos em comparação com o quarto trimestre do ano passado, de acordo com Xiao Yuanqi, vice-chefe da Administração Nacional de Regulamentação Financeira.
O país tratará igualmente as necessidades de financiamento de empresas e projetos imobiliários com diferentes tipos de propriedade e melhorará os serviços financeiros para alinhar-se ao novo modelo de desenvolvimento imobiliário, disse Xiao.
Com informações da Xinhua