Mesmo exibindo um dos metros quadrados mais caros do país, a capital fluminense ainda oferece bairros com preços razoáveis e boa infraestrutura. Segundo o Índice FipeZap, em fevereiro de 2022 o Leblon liderava o ranking, com R$ 21,6 mil por m², enquanto a média geral da cidade ficava em R$ 9,6 mil. Saber onde procurar faz toda a diferença.
Serviços, emprego e lazer
A zona sul, vitrine turística do Rio de Janeiro, concentra praias icônicas — Copacabana, Ipanema e Leblon — além de cartões-postais como Cristo Redentor e Pão de Açúcar. Não faltam bares, restaurantes, museus e teatros.
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Já a zona norte abriga a maior parte da população e, por isso, dispõe de ampla rede de supermercados, escolas e farmácias. O centro segue forte como polo empresarial e de serviços bancários.
Localização e preço contam, mas sentir-se protegido é importante. Mesmo nos bairros considerados mais seguros, vale buscar condomínios com portaria 24 horas, câmeras e ruas bem iluminadas. Cobrar manutenção da iluminação pública e priorizar trajetos movimentados ajudam a reduzir riscos.
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Bairros bem localizados e acessíveis
- Botafogo (zona sul) — Facilita o deslocamento ao centro e reúne comércio variado, shoppings e vida noturna.
- Glória (centro) — Pequeno, colado ao centro; vistas para a Marina da Glória e o Aterro do Flamengo, casarões art déco e boa rede de serviços.
- Tijuca (zona norte) — Tradicional, bem avaliada em qualidade de vida; farta oferta de transporte, escolas e hospitais.
- Catete (zona sul) — Próximo ao metrô, mantém arquitetura histórica e comércio intenso, do Largo do Machado ao Palácio do Catete.
- Méier (zona norte) — Clima de bairro, muitas casas e apartamentos amplos com bom custo-benefício.
- Jacarepaguá (zona oeste) — Vizinha à Barra da Tijuca, ganhou condomínios modernos e cresce em serviços após os Jogos de 2016.
- Santa Teresa (centro) — Colina boêmia, ruas estreitas, bondinho, casarões e vista panorâmica da Baía de Guanabara.
- Cosme Velho (zona sul) — Nas encostas do Corcovado, mistura natureza e tranquilidade, com imóveis espaçosos em estilo neocolonial.
Cabe no bolso?
Antes de fechar negócio, compare o orçamento familiar com o preço do m², considere custos de condomínio e transporte e avalie prioridades: estar perto do trabalho, da praia ou de escolas. Com planejamento, é possível morar em regiões bem servidas, desfrutar das belezas naturais da Cidade Maravilhosa e ainda manter a saúde financeira em dia.
